Habitatge: PSOE i Sumar pacten la pròrroga dels lloguers fins al 2028

Un alleujament per a milions: el nou full de ruta de l'habitatge

El Govern de coalició ha fet un pas decisiu per intentar estabilitzar el convuls mercat del lloguer a Espanya. PSOE i Sumar han pactat un esborrany de decret que pretén estendre la pròrroga dels contractes d'arrendament fins al 30 de juny de 2028. Aquesta mesura, que serà portada al Consell de Ministres el dimarts vinent, busca blindar prop d'un milió i mig de llars davant la creixent incertesa habitacional.

La proposta arriba en un moment crític, on la pressió sobre l'accés a un habitatge digne ha superat els límits de la tolerància social. Casos com el de la Paquita, una dona de 82 anys amb Parkinson que lluita contra el seu desnonament per convertir la seva llar en un pis turístic, reflecteixen la urgència d'un debat que transcendeix l'econòmic. Tal com analitzem a Abuso de poder y la vivienda emocional: el caso del productor de Canal Sur, el component humà darrere dels contractes sovint queda eclipsat per la rendibilitat.

Claus del decret: lluita contra el frau i protecció social

La normativa no només se centra en l'extensió temporal dels contractes. L'Executiu és conscient que el frau en els lloguers de temporada i habitacions ha servit com a via d'escapament per sortejar els límits de preus vigents. Per això, el nou text inclou mesures contundents:

• Regulació estricta: S'enduriran els requisits per als lloguers de temporada i per habitacions, tancant les bretxes legals actuals.
• Fiscalitat punitiva: S'elevarà el tipus d'IVA al 21% per a aquells pisos que es destinin a ús turístic, amb l'objectiu de desincentivar l'abandonament del mercat residencial.
• Règim sancionador: S'incrementaran les sancions per publicitat enganyosa en plataformes digitals.

"Podran sol·licitar la pròrroga aquells llogaters els contractes dels quals vencen fins al 30 de juny de 2028, la qual cosa amplia en gairebé un milió de persones les potencials beneficiàries", asseguren fonts de Sumar.

Un camí complex al Congrés

L'èxit d'aquesta mesura depèn ara d'una aritmètica parlamentària complexa. La convalidació, prevista per al setembre, requereix el suport de formacions com Junts, el rebuig de les quals l'abril passat va tombar una iniciativa similar. Mentre el Govern intenta negociar una moratòria antidesnonaments, el debat sobre si la hipoteca o el lloguer han de ser tractats com un dret fonamental o un actiu financer continua dividint la classe política espanyola.

En última instància, l'èxit d'aquest decret no només es mesurarà en vots, sinó en la seva capacitat real per evitar que famílies vulnerables quedin sense alternativa habitacional davant la voràgine especulativa del mercat actual.

---

Fonts: elDiario.es